Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Vidt al 2100

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 120 (1906)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 210 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Alto palermo – 3 ambientes al frente con balcóndepartamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 5to. Piso de un edificio de estilo clásico, de 6 pisos y solo 2 unidades por planta. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos + 3 m² de balcón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El living-comedor se destaca por su amplitud, pisos de parquet y salida directa al balcón, generando un ambiente cálido y con muy buena entrada de luz natural. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, y un baño completo con ventilación natural. La propiedad conserva el encanto de los departamentos clásicos, con pisos de parquet y ambientes de buenas proporciones. Su orientación Sudeste y su disposición al frente favorecen la luminosidad y ventilación. Características principales: 3 ambientes55 m² cubiertos3 m² de balcón5to. Piso frente2 dormitorios con placardLiving-comedor con salida al balcónPisos de parquetBaño completo con ventilaciónOrientación SudesteEdificio de 6 pisos2 departamentos por pisoUna propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad con ambientes clásicos, balcón y buena luminosidad en una ubicación consolidada. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPPSPP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 116/m²диапазон USD 1 776–2 227/м² · для этой площади USD 102 983–129 191
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 122 746.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -28,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 663 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque Las Heras — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 740 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 130 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 430 м
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 740 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 460 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 460 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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