Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Vidt al 2100

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
120 anos (1906)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 210.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Alto palermo – 3 ambientes al frente con balcóndepartamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 5to. Piso de un edificio de estilo clásico, de 6 pisos y solo 2 unidades por planta. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos + 3 m² de balcón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El living-comedor se destaca por su amplitud, pisos de parquet y salida directa al balcón, generando un ambiente cálido y con muy buena entrada de luz natural. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, y un baño completo con ventilación natural. La propiedad conserva el encanto de los departamentos clásicos, con pisos de parquet y ambientes de buenas proporciones. Su orientación Sudeste y su disposición al frente favorecen la luminosidad y ventilación. Características principales: 3 ambientes55 m² cubiertos3 m² de balcón5to. Piso frente2 dormitorios con placardLiving-comedor con salida al balcónPisos de parquetBaño completo con ventilaciónOrientación SudesteEdificio de 6 pisos2 departamentos por pisoUna propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una unidad con ambientes clásicos, balcón y buena luminosidad en una ubicación consolidada. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPPSPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.116/m²faixa USD 1.776–2.232/m² · para esta metragem USD 102.983–129.465
+18% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 122.746.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -27,2 % idade · -2,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 130 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188
100
Segurança1.663 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque Las Heras a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 740 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 130 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 430 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 460 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 460 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 350 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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