ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Guemes al 4500 - 10°04

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes El emprendimiento se ubica en el barrio de Palermo, la zona más requerida en la actualidad, a tan solo 2 cuadras de Plaza Italia, 1 cuadra del Jardín Botánico y 5 del Shopping Alto Palermo, cercanía a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, garantiza la mejor actividad social, conectividad, acceso a subte D y Metrobús. Departamento de 2 ambientes: La unidad cuenta con cocina incorporada completa con alacenas y bajo mesada. Preinstalación para lavarropas. Amplio living comedor con vista al contrafrente. Pisos de Porcelanato, baño completo con bañera, accesorios de primera calidad, preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio. Placard completo con frente e interior. El edificio consta de 12 pisos, ubicándose en el Subsuelo los amenities. De primer nivel y calidad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas: sum con acceso A patio semicubierto Y parrilla. Patio. Gimnasio completamente equipado. Espacio de cowork. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS207 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 082/m²диапазон USD 3 039–3 171/м² · для этой площади USD 173 204–180 755
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 206 856; скорректированные аналоги дают USD 175 681.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 10, 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 490 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,5 км
79
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 180 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 450 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • ECARLOS MARIA BIEDMAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraЗелёная зона · Jardín · 380 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 110 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.