Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

Квартира, 2 комн., Palermo

Fitz Roy al 2000

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Vivís en Palermo Hollywood, a la altura de un 3er piso: semipiso de 2 ambientes con 44, 21 m² cubiertos y 8, 83 m² semicubiertos, en start Palermo Hollywood (Fitz Roy 2022). Proyecto de baja altura de Four Developers (4D), con diseño de sck Arquitectos, pensado para vivir o rentabilizar. Unidad con calidad constructiva premium: porcelanato rectificado, cocina con mesada de cuarzo natural y equipamiento embutido (anafe vitrocerámico y horno eléctrico), placares con herrajes Hafele, piso radiante eléctrico y agua caliente central, más pre-instalación de aire acondicionado split frío/calor en cada ambiente. Lavadero común en la azotea del edificio. El barrio ofrece lo mejor de Buenos Aires: cercanía a Av. Cabildo, Av. Santa Fe y Av. Luis María Campos, conexión directa con la Línea D de subte (estación Carranza), y un entorno de plazas y parques (Plaza de los Colegiales, Parque Tres de Febrero, Jardín Botánico) combinado con la escena gastronómica y cultural más reconocida de Palermo. Venta en dólares, con anticipo y saldo en 20 cuotas durante la construcción. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 340/m²диапазон USD 3 172–4 249/м² · для этой площади USD 168 125–225 178
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 177 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,5 % безопасность окружения · -1,4 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 39, 93, 108, 111, 166
76
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 776 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,4 км
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 710 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 770 м
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 350 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 790 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 930 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.