Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Avenida Córdoba Al 5000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Unidad 310
Vitraux III ubicado en Palermo, sobre la Av. Córdoba 5000 , un barrio vibrante y cultural considerado de los mejores de la ciudad, con acceso a todo tipo de servicios.
Unidad de 2 ambientes con terraza propia, con una excelente integración social: ingreso directo al living comedor con cocina incorporada y mesada que permite armar barra o mesa al centro. El estar se expande hacia la terraza generando un espacio exterior ideal para armar zona verde, plantas.
El edificio es Apto profesional y ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
Amenities
* Rooftop con vista a la ciudad : Incluye pileta, solarium, parrillas con barra y lugares de estar.
* SUM/Co-work : Un espacio totalmente equipado con vistas abiertas, ideal para el trabajo colaborativo.
* Servicios adicionales: Bicicleteros, cocheras en subsuelo y un local comercial en planta baja.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE156 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 407/m²диапазон USD 2 615–3 722/м² · для этой площади USD 143 821–204 711
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 156 200; скорректированные аналоги дают USD 187 362.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · -1,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 960 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 066 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 920 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,7 км
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 960 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 км
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.