Venta- Dos Ambientes Con Terraza En Palermo. — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta- Dos Ambientes Con Terraza En Palermo.

Avenida Córdoba Al 5000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Unidad 310
Vitraux III ubicado en Palermo, sobre la Av. Córdoba 5000 , un barrio vibrante y cultural considerado de los mejores de la ciudad, con acceso a todo tipo de servicios.
Unidad de 2 ambientes con terraza propia, con una excelente integración social: ingreso directo al living comedor con cocina incorporada y mesada que permite armar barra o mesa al centro. El estar se expande hacia la terraza generando un espacio exterior ideal para armar zona verde, plantas.
El edificio es Apto profesional y ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
Amenities
* Rooftop con vista a la ciudad : Incluye pileta, solarium, parrillas con barra y lugares de estar.
* SUM/Co-work : Un espacio totalmente equipado con vistas abiertas, ideal para el trabajo colaborativo.
* Servicios adicionales: Bicicleteros, cocheras en subsuelo y un local comercial en planta baja.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.407/m²rango USD 2.615–3.722/m² · para esta superficie USD 143.821–204.711
-17 % vs. comparablesPide USD 156.200; los comparables ajustados implican USD 187.362.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno55 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 960 m (12 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Seguridad1.066 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 920 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 960 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 920 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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