1 / 8 · Ещё в объявлении: 23Участок, Parque Avellaneda
Alberdi, Juan Bautista AV. al 4600
Характеристики
- Общая площадь
- 292 м²
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 292m2. Frente 12. 45m, Contrafrente 12. 20m, Lateral derecho 26. 10m, Lateral Izquierdo 22. 74m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2465. 00m2Superficie Vendible: 2121. 00m2 (1886. 00m2 Cubiertos + 235. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 2100m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 20 м · 288 м²USD 903/m²с поправкой 899 · сходство 87
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 м · 292 м²USD 1 096/m²с поправкой 1 145 · сходство 74
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 м · 252 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 103 · сходство 70
Участок, FlorestaFloresta · 580 м · 264 м²USD 2 462/m²с поправкой 2 375 · сходство 64
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 м · 389 м² · 1966USD 694/m²с поправкой 666 · сходство 58
Участок, Villa LuroVilla Luro · 950 м · 300 м²USD 1 230/m²с поправкой 1 255 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
- EPEDRO INCHAUSPEШкола · Nivel primario común · 250 м
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENШкола · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 420 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 430 м
- PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 750 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.