1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Vélez Sársfield
Fernandez al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 389 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 389m2. Frente 10. 92m, Contrafrente 12. 55m, Lateral derecho 39. 06m, Lateral Izquierdo 32. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 00m2Superficie Vendible: 1447. 00m2 (1243. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1345. 94m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · -5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 389 м² · 1966USD 746/m²с поправкой 746 · сходство 91
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 м · 448 м² · 1966USD 536/m²с поправкой 541 · сходство 69
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 м · 338 м² · 1976USD 1 538/m²с поправкой 1 426 · сходство 64
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 280 м · 288 м²USD 903/m²с поправкой 856 · сходство 60
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 м · 252 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 050 · сходство 59
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 м · 292 м² · 1946USD 1 079/m²с поправкой 1 125 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAШкола · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 140 м
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Школа · Nivel primario común · 140 м
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Школа · Nivel secundario común · 180 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 450 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 510 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.