Дом, 8 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Parque Avellaneda

Дом, 8 комн., Parque Avellaneda

VENTA DE CASA/LOTE EN PARQUE AVELLANEDA IDEAL INVERSOR

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
376 м²
Крытая
376 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad para inversor! Venta de lote/casa construida en dos plantas, en parque avellaneda, sobre calle homero al 600, entre entre bragado Y av juan bautista alberdi. Ubicada A 150mts de la interseccion entre av. Juan B. Alberdi, av escalada Y av bruix. Al estar proxima A calles Y avenidas principales de la zona, permite el acceso A multiples lineas dde transporte publico, locales comerciales, gastronomicos Y supermercado mayorista de la zona. Estrategica ubicacion! Con acceso por au. Perito moreno A tan solo 3 cuadras. La propiedad, con disposicion frente, cuenta con cochera, galeria/quincho cubierto, patio Y terraza. Todos los servicios! Ambientes amplios con detalles A refaccionar/remodelar Y con calefaccion por radiadores. Cuenta con los siguientes ambientes Y distribucion: - living comedor amplio, con techos de madera. - cocina con muebles bajo mesada Y espacio de comer diario. - pasillo distribuidor que conecta los dormitorios Y baños. - 4 dormitorios con placard. - un dormitorio con baño en suite. - dos baños completos, uno de ellos con bañera. - patio. - cochera. - terraza. - galeria/quincho cubierto. Martillero responsable: Roby Wasinger. aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. ¡si queres comprar O vender no dudes en llamarme! Martillero responsable: Roby Wasinger. Mat. 4406 cpmclz. aviso legal: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 642/m²диапазон USD 642–1 178/м² · для этой площади USD 241 238–442 789
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 241 238.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,1 % комнаты · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 49, 55, 63, 88, 92, 126, 180
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 367 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 130 м
78
Зелёные зоныAmigos de las Artes — 830 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,1 км
58
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 830 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.