PH, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 3 комн., Parque Avellaneda

Primera Junta e/ Avenida Lacarra y Laguna

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Primera Junta entre Avenida Lacarra y Laguna (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y quincho con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 74mts2, de los cuales 64mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPPEEE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 218/m²диапазон USD 1 077–1 624/м² · для этой площади USD 79 717–120 192
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 90 147.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145, 180
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 376 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 310 м
79
Зелёные зоныJardín — 180 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,5 км
77
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 930 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • EANTONIO ALICEШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 180 м
  • PPlaza Jorge Di PascualeЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.