PH, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 3 комн., Parque Avellaneda

Francisco Bilbao al 3600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 45 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso ph en Duplex de 3 ambientes ubicado en planta baja, en el encantador barrio de Parque Avellaneda, Capital Federal. Este complejo con poca antiguedad de unidades ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, te recibe un patio delantero perfecto para decorar con plantas y con espacio para guardar bicicletas. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor que se integra a una cocina americana equipada con spar extractor, cocina a gas, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. También en esta planta, hay un segundo patio que es ideal para tender la ropa. Un toilette de recepción añade comodidad, mientras que dos bauleras, una bajo escalera y otra aérea, optimizan el espacio de guardado. En la segunda planta se encuentra el área privada, con un baño completo con box de ducha, un dormitorio secundario y el dormitorio principal que incluye placard empotrado y acceso a un balcón funcional y luminoso. La propiedad, orientada al oeste y situada en contrafrente, cuenta con bajas expensas y Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Los tres splits son accesorios a negociar en futuras propuestas. Consultanos y veni a visitarlo. patio 1: 1. 65 X 2. 93patio 2: 1. 58 X 3. 47living comedor con cocina: 7. 60 X 3. 10hall distribucion: 0. 93 X 1. 00dormitorio 1: 3. 07 X 3. 18balcon 2. 11 X 1. 18dormitorio 2: 2. 29 X 2, 64iph Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 864/m²диапазон USD 1 400–1 867/м² · для этой площади USD 77 022–102 693
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 102 529.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · +6,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 м · 62 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 484/m²с поправкой 1 867 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 380 м · 80 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 2 119 · сходство 58
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 м · 85 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 053/m²с поправкой 1 195 · сходство 57
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 м · 73 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 123/m²с поправкой 1 400 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 м · 74 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 622/m²с поправкой 1 864 · сходство 55
  • PH, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 м · 97 м² · 1996
    USD 1 134/m²с поправкой 1 452 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 7, 86, 114
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 370 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 140 м
86
Зелёные зоныJardín — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,6 км
74
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 940 м
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EDR. PEDRO GOYENAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 450 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 670 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.