PH, 5 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Parque Chacabuco

PH, 5 комн., Parque Chacabuco

Avenida José María Moreno 1600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 53 (1973)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nicolás Pangerc. Venta ph tipo Casa 5 amb en Parque Chacabuco con Patio y Terraza. El ph de buena distribución cuenta con: - Ingreso independiente. - Living comedor muy amplio, con techos altos, muy luminoso con excelente ventilación con pisos de pinotea originales. - Cocina separada de los ambientes, refaccionada a nueva con un diseño funcional con muebles de bajo mesada y alacena, combinando estética y practicidad. - Dormitorio principal muy amplio con placard y salida al patio. - Segundo dormitorio con pisos flotantes y ventanal al patio. - Baño completo refaccionado a nuevo con bañera. - Patio interno que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. - Escalera a planta alta, con espacio en bajo escalera con instalaciones para lavadero cubierto. - Tercer dormitorio o escritorio con toilette. - Terraza para disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios. - Sótano muy amplio impermeabilizado ideal para guardado. Características: - Frente. - Calefacción por estufa de tiro balanceado y Split frío/calor. - Sin expensas. - Excelente calidad constructiva y posibilidad de seguir construyendo en espacio aéreo. - Cañería y electricidad está hecha a nueva y la grifería es de primera calidad. Apto crédito. Sobre su ubicación: Excelente ubicación en el corazón de Parque Chacabuco, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a pocos minutos de las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E. Rodeado de espacios verdes, comercios de cercanía y múltiples medios de transporte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 960/m²диапазон USD 860–1 106/м² · для этой площади USD 127 271–163 750
+41 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 142 093.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -7 % возраст здания · +3,6 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 м · 155 м² · 4 комн. · 1956
    USD 774/m²с поправкой 860 · сходство 65
  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 430 м · 215 м² · 5 комн.
    USD 633/m²с поправкой 680 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 390 м · 120 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 042/m²с поправкой 868 · сходство 55
  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 м · 120 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 500/m²с поправкой 1 109 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 490 м · 187 м² · 4 комн.
    USD 1 016/m²с поправкой 1 106 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 480 м · 179 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 397/m²с поправкой 1 023 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 25, 26, 42, 135
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 636 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 140 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 870 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,4 км
82
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 км
  • EJUAN JOSE PASOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • ECANADAШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.