1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH Casa 5 Amb Parque Chacabuco Patio Terraza
Avenida José María Moreno 1600
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cubierta
- 112 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nicolás Pangerc. Venta ph tipo Casa 5 amb en Parque Chacabuco con Patio y Terraza. El ph de buena distribución cuenta con: - Ingreso independiente. - Living comedor muy amplio, con techos altos, muy luminoso con excelente ventilación con pisos de pinotea originales. - Cocina separada de los ambientes, refaccionada a nueva con un diseño funcional con muebles de bajo mesada y alacena, combinando estética y practicidad. - Dormitorio principal muy amplio con placard y salida al patio. - Segundo dormitorio con pisos flotantes y ventanal al patio. - Baño completo refaccionado a nuevo con bañera. - Patio interno que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. - Escalera a planta alta, con espacio en bajo escalera con instalaciones para lavadero cubierto. - Tercer dormitorio o escritorio con toilette. - Terraza para disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios. - Sótano muy amplio impermeabilizado ideal para guardado. Características: - Frente. - Calefacción por estufa de tiro balanceado y Split frío/calor. - Sin expensas. - Excelente calidad constructiva y posibilidad de seguir construyendo en espacio aéreo. - Cañería y electricidad está hecha a nueva y la grifería es de primera calidad. Apto crédito. Sobre su ubicación: Excelente ubicación en el corazón de Parque Chacabuco, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a pocos minutos de las estaciones José María Moreno y Emilio Mitre de la Línea E. Rodeado de espacios verdes, comercios de cercanía y múltiples medios de transporte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -7 % antigüedad · +3,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH de 4 Ambientes en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 m · 155 m² · 4 amb · 1956USD 774/m²ajustado 860 · similitud 65
Venta PH 5 Ambientes Parque Chacabuco Luminoso con Quincho y 2 Terrazas Mas LocaParque Chacabuco · 430 m · 215 m² · 5 ambUSD 633/m²ajustado 680 · similitud 59
PH en Venta 3 AmbientesParque Chacabuco · 390 m · 120 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 1.042/m²ajustado 868 · similitud 55
Venta PH 3 Amb, Patio, 2 Cocheras, P. ChacabucoParque Chacabuco · 200 m · 120 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.109 · similitud 55
PH 4 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Azotea con Quincho — Parque ChacabucoParque Chacabuco · 490 m · 187 m² · 4 ambUSD 1.016/m²ajustado 1.106 · similitud 55
PH 3 Dorm. - Garge - ParrillaParque Chacabuco · 480 m · 179 m² · 4 amb · 1989 · cocheraUSD 1.397/m²ajustado 1.023 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EJUAN JOSE PASOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECANADAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 870 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.