PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

Av. de los Incas al 5400

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes a reciclar en venta – Parque Chas – Sin expensassin expensas!! ph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Av. De los Incas al 5400, en el barrio de Parque Chas, a 100 metros de Av. De los Constituyentes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m² y terraza de uso exclusivo de 35 m2. no apto credito Distribución: * Estar: 3, 05 x 2, 80 m. * Cocina comedor diario: 3, 05 x 3, 50 m. * Dormitorio principal: 3, 25 x 3, 70 m. * Segundo dormitorio: 2, 70 x 3, 70 m. * Hall de distribución: 1, 55 x 1, 30 m. * Baño completo: 1, 55 x 2, 25 m. * Terraza: 35 m2La unidad dispone de terraza de uso exclusivo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse también como espacio de guardado o baulera. La propiedad no paga expensas y cuenta con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas, agua. Ubicada con acceso a múltiples líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 276/m²диапазон USD 1 175–1 784/м² · для этой площади USD 99 900–151 638
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 94 900; скорректированные аналоги дают USD 108 436.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +7,6 % площадь · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · тот же адрес · 85 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 175/m²с поправкой 1 175 · сходство 98
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 85 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 175/m²с поправкой 1 175 · сходство 98
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 140 м · 76 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 816/m²с поправкой 1 784 · сходство 86
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 420 м · 109 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 606/m²с поправкой 1 730 · сходство 56
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 260 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 452/m²с поправкой 1 506 · сходство 55
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 170 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 112/m²с поправкой 1 276 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 87, 110, 111, 123
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 237 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 430 м
69
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1000 м · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,2 км
87
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 590 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1000 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.