PH, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 3 комн., Parque Chas

Bucarest al 1300

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph con terraza en esquina A refaccionar frente A plazoleta alfredo nobelentrada independiente tipo casa, se desarrolla en 2 plantas en pb: habitación (hoy dividida en 2), buen living comedor en ochava, muy luminoso, con escaleras internas A terraza. cocina separada con comedor diario, continuado por un lavadero semi-cubierto con techo de toldo Y escaleras externas A terrazasegunda habitación también dividida en 2 con posibilidad de reconvertirse en cochera. en pa: gran terraza de 80M2 descubiertos, con muy buena orientación rodeado de casas bajas Y con una vista privilegiada A la plazoleta. cuenta con parrilla Y tambien un lavadero de 8M2 cubiertos. Apto crédito, sin expensas, esta propiedad representa una opción valiosa para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, reúne la tranquilidad de un barrio de casas bajas con la conexión espectacular que brinda la cercanía a avenidas importantes. guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 052/m²диапазон USD 1 006–1 112/м² · для этой площади USD 171 001–189 033
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 178 833.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · -0,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 150 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 926 · сходство 82
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 165 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 200/m²с поправкой 1 287 · сходство 80
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 310 м · 170 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 165/m²с поправкой 1 078 · сходство 80
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 350 м · 154 м² · 3 комн. · 1988 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 150 · сходство 71
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 330 м · 164 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 128/m²с поправкой 1 006 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 310 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 438/m²с поправкой 1 112 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 87, 110, 111, 123
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 235 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 460 м
63
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,3 км
85
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 460 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 570 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.