PH, 6 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 6 комн., Parque Chas

Avenida Constituyentes al 3900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
270 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad destacada en Parque Chas: Terreno con dos ph independientes en venta. Ubicada en la estratégica Avenida Constituyentes 3981 pb, esta propiedad ofrece una inigualable oportunidad tanto para inversión como para residencia, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Con 170 m² de superficie total, el terreno alberga dos ph con características únicas y amplios espacios. ph Fondo (Acceso por pasillo): - Habitaciones: Principal (3, 8 x 3, 80 m), secundaria (3, 8 x 2, 20 m) con placard, y una en planta alta (2, 8 x 4 m). - Espacios comunes: Living comedor (4, 7 x 3, 80 m), cocina (2, 8 x 2, 4 m), baño completo (1, 5 x 2, 8 m). - Exteriores: Terraza de 36 m². - Detalles: Pisos de madera en habitaciones. ph Frente (Acceso por cochera y pasillo): - Habitaciones: Principal (3, 4 x 3, 8 m) con piso de madera, y una en planta alta (3, 6 x 2, 4 m) con vestidor. - Espacios comunes: Living (2, 70 x 4 m), cocina (1, 5 x 2, 55 m), baño (2 x 1, 5 m), espacio/oficina (3, 85 x 3, 46 m) en planta alta. - Exteriores: Terraza de 32, 18 m² con parrilla, patio (2, 75 x 3 m). - Cochera: (2, 4 x 5, 70 m). - Toilette con ducha (1, 5 x 1, 20 m). Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Adicionales: Apto mascotas, luminoso, lavandería. Con 60 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra habitada y en buen estado, ofreciendo un entorno acogedor y funcional. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y disfrutar de la tranquilidad y comodidad que ofrece este entorno único. ¡Contáctanos para más información! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 194/m²диапазон USD 1 111–1 314/м² · для этой площади USD 299 863–354 693
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 322 366.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,7 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 276 м² · 4 комн. · 2022
    USD 1 775/m²с поправкой 1 641 · сходство 48
  • PH, 5 комн., AgronomíaAgronomía · 500 м · 350 м² · 5 комн. · 1951
    USD 963/m²с поправкой 1 314 · сходство 47
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 290 м · 218 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 445/m²с поправкой 1 194 · сходство 46
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 290 м · 219 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 442/m²с поправкой 1 192 · сходство 46
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 320 м · 213 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 009/m²с поправкой 929 · сходство 44
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 193 м² · 4 комн. · 1969
    USD 933/m²с поправкой 1 111 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 111, 123, 176
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 286 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 1,4 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,5 км
77
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 км
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 340 м
  • ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 470 м
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.