PH di 6 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 6 locali a Parque Chas

Avenida Constituyentes al 3900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
270 m²
Coperta
100 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Età
60 anni (1966)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad destacada en Parque Chas: Terreno con dos ph independientes en venta. Ubicada en la estratégica Avenida Constituyentes 3981 pb, esta propiedad ofrece una inigualable oportunidad tanto para inversión como para residencia, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Con 170 m² de superficie total, el terreno alberga dos ph con características únicas y amplios espacios. ph Fondo (Acceso por pasillo): - Habitaciones: Principal (3, 8 x 3, 80 m), secundaria (3, 8 x 2, 20 m) con placard, y una en planta alta (2, 8 x 4 m). - Espacios comunes: Living comedor (4, 7 x 3, 80 m), cocina (2, 8 x 2, 4 m), baño completo (1, 5 x 2, 8 m). - Exteriores: Terraza de 36 m². - Detalles: Pisos de madera en habitaciones. ph Frente (Acceso por cochera y pasillo): - Habitaciones: Principal (3, 4 x 3, 8 m) con piso de madera, y una en planta alta (3, 6 x 2, 4 m) con vestidor. - Espacios comunes: Living (2, 70 x 4 m), cocina (1, 5 x 2, 55 m), baño (2 x 1, 5 m), espacio/oficina (3, 85 x 3, 46 m) en planta alta. - Exteriores: Terraza de 32, 18 m² con parrilla, patio (2, 75 x 3 m). - Cochera: (2, 4 x 5, 70 m). - Toilette con ducha (1, 5 x 1, 20 m). Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Adicionales: Apto mascotas, luminoso, lavandería. Con 60 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra habitada y en buen estado, ofreciendo un entorno acogedor y funcional. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y disfrutar de la tranquilidad y comodidad que ofrece este entorno único. ¡Contáctanos para más información! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1194/m²intervallo USD 1111–1314/m² · per questa superficie USD 299.863–354.693
-38% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 199.000; i comparabili corretti indicano USD 322.366.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,7 % età · +4,9 % bagni · -3,7 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 108, 111, 123, 176
65
Sicurezza286 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePlaza Martín Rodríguez a 1,4 km · 0 entro 500 m
0
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,5 km
77
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEScuola · Nivel primario común · 340 m
  • ELEOPOLDO LUGONESScuola · Nivel primario común · 470 m
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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