PH, 4 комн., Agronomía — фото 1 из 211 / 21
PH · Продажа · Agronomía

PH, 4 комн., Agronomía

Nueva York 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
193 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sergio Damian Asencio
PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla en Agronomía
En el corazón de Agronomía, Capital Federal, se encuentra este PH de 4 ambientes que combina amplitud, luminosidad y excelentes espacios exteriores.
La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor con salida al exterior, 3 dormitorios bien ventilados y luminosos, cocina funcional y ambientes de generosas dimensiones que brindan comodidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios de trabajo en casa.
Al ingresar, la propiedad se encuentra en el 1er piso por escalera y nos recibe un patio propio, muy luminoso, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o generar un espacio de relax.
Uno de sus grandes diferenciales es la terraza, un verdadero valor agregado: amplia, con parrilla, espacio de guardado y una habitación adicional en la terraza, perfecta como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio multifunción.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y el potencial de sus espacios exteriores, algo muy buscado en la zona.
Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, terraza propia y el encanto de un PH en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Apto crédito.
El propietario acepta evaluar permuta por propiedad, en zona, de menor valor, preferentemente 3 ambientes en planta baja y de menor superficie.
Llegá a la propiedad que realmente querés.
Obtené hasta un 30% de financiación sobre el valor de compra.
Simulá tu cuota con Lendar SRL y avanzá hoy.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 040/m²диапазон USD 974–1 204/м² · для этой площади USD 187 913–232 386
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 200 736.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -7,4 % возраст здания · -1,7 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 340 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 866 · сходство 77
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 130 м · 198 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 269 · сходство 72
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 220 м · 165 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 200/m²с поправкой 1 204 · сходство 70
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 400 м · 227 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 189/m²с поправкой 1 133 · сходство 68
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 100 м · 152 м² · 4 комн.
    USD 1 553/m²с поправкой 1 349 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 470 м · 170 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 112/m²с поправкой 1 040 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 317 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
3
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,7 км
72
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 310 м
  • EINST. RAICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 890 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.