Квартира, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 2 комн., Parque Chas

Pasaje Virreyes al 3000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 90 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Parque Chas, en buen estado y apto crédito. Se ubica en un 2° piso por escalera, una característica clave que garantiza la tranquilidad de no tener ruidos molestos y expensas fijas muy bajas, de solo $ 90. 000 (sin costos de ascensor ni encargado). Dispone de 39 m² totales, con orientación noroeste que asegura buena luz natural durante el día. Su distribución aprovecha al máximo el espacio, con living-comedor, dormitorio con placard y baño completo. La unidad es apta para mascotas Coordiná tu visita hoy! Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula Cucicba n: Ver datos . 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHH69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 983/m²диапазон USD 1 856–2 711/м² · для этой площади USD 72 374–105 713
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 77 342.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 111, 113, 133
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 148 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
90
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 170 м
77
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 650 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 580 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.