1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes en Parque Chas con Balcon Al Frente
Pasaje Virreyes al 3000
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Parque Chas, en buen estado y apto crédito. Se ubica en un 2° piso por escalera, una característica clave que garantiza la tranquilidad de no tener ruidos molestos y expensas fijas muy bajas, de solo $ 90. 000 (sin costos de ascensor ni encargado). Dispone de 39 m² totales, con orientación noroeste que asegura buena luz natural durante el día. Su distribución aprovecha al máximo el espacio, con living-comedor, dormitorio con placard y baño completo. La unidad es apta para mascotas Coordiná tu visita hoy! Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula Cucicba n: Ver datos . 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - AgronomiaAgronomía · 260 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.632/m²ajustado 1.789 · similitud 80
Departamento a Estrenar Parque Chas 2 AmbVilla Urquiza · 430 m · 41 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.798/m²ajustado 2.538 · similitud 78
Departamento 2amb de Categoria - FinanciacionParque Chas · 440 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.593/m²ajustado 2.711 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon y Cochera Parque ChaParque Chas · 390 m · 37 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.432/m²ajustado 1.983 · similitud 75
Venta de Monoambiente en PaternalPaternal · 140 m · 34 m² · 1 ambUSD 1.912/m²ajustado 1.872 · similitud 73
Reservado Departamento 3 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 20 m · 50 m² · 3 amb · 1991USD 1.740/m²ajustado 1.856 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.