Квартира, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 2 комн., Parque Chas

Avenida Chorroarín 600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 40 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

"¡Últimas 3 unidades disponibles! Listas para habitar y con entrega inmediata para primera escritura. "Piso 8 frente, 8 Piso contrafrente y 9 Piso frente. Todas las unidades con balcón. Uss 118. 000 solamente al contado. Apto credito (consultar precio) Departamentos de 2 ambientes – 55 m² – con balcón Pisos 8 y 9 – Entrega inmediata. * Ambientes amplios, luminosos y con ventilación cruzada. * Balcón al frente o contrafrente * Cocina con muebles bajo mesada en melamina color, mesada de mármol negro y bacha johnson * Baño en suite + toilette * Preinstalación para aire acondicionado * Agua caliente central por caldera * Cocina/anafe eléctrico * Pisos símil madera * Espacios para heladera y lavarropas Edificio con detalles de categoría: 9 pisos – 4 departamentos por plantaAscensor de última generaciónCocheras opcionales con portón automáticoS. U. M. Con parrilla, baño y balcón en el último pisoTerraza con solárium Acceso con control digitalLocal comercial en planta baja Financiación disponible – consultanos tu planNo te quedes afuera, son las últimas unidades. Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar. -* las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. * el precio del inmueble puede modificado sin previo aviso. * * todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran A cargo de profesional matriculado de la oficina cuyo datos se exhiben en cada publicidad. * todas las operaciones inmobiliarias, la intermediación Y la conclusión de as operaciones serán llevadas A cabo exclusivamente por el martillero Y corredor inmobiliario * los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 6261 -* las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. * el precio del inmueble puede modificado sin previo aviso. * * todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran A cargo de profesional matriculado de la oficina cuyo datos se exhiben en cada publicidad. * todas las operaciones inmobiliarias, la intermediación Y la conclusión de las operaciones serán llevadas A cabo exclusivamente por el martillero Y corredor inmobiliario. * los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 6261 sanchez chiliotti

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 118 000—
17 октября 2026 г.USD 126 000+7 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEP126 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 999/m²диапазон USD 1 800–2 476/м² · для этой площади USD 97 182–133 679
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 126 000; скорректированные аналоги дают USD 107 971.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · +1,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 960 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 111, 113, 123, 133
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 198 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 170 м
89
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 440 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 990 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 750 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.