Квартира, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 2 комн., Parque Chas

Llerena 2800

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Cintia Heevel. departamento 2 ambientes parque chas capital federal - apto crédito. Departamento de 43 m² ubicado estratégicamente en Parque Chas, Capital Federal, diseñado para inversores y compradores que valoran funcionalidad y ubicación urbana inteligente. Ubicación privilegiada. • Emplazado sobre calle Llerena en zona residencial de Parque Chas. • Excelente conectividad con transporte público. • Entorno tranquilo con acceso inmediato a servicios básicos. características principales. • Superficie total de 43 m² (39 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Distribución moderna de 2 ambientes. • Edificio construido en 2020. • Piso 2 en edificación de 7 pisos. • Balcón integrado. • Cocina/comedor funcional. composición interior. • 1 dormitorio amplio. • 1 baño completo. • Cocina integrada al living. • Álcoba con buena distribución espacial. condiciones de compra. • Clasificación: Apto crédito hipotecario. • Estado general: Bueno. • Categoría de inversión: Potencial de revalorización. propuesta de valor. Departamento concebido para inversores y compradores de primera vivienda que buscan una propiedad estratégica en Capital Federal. Su distribución inteligente, ubicación y estado de conservación lo posicionan como una inversión sólida en el mercado inmobiliario porteño. Contacta a nuestro equipo para conocer detalles y coordinar visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 577/m²диапазон USD 2 413–2 660/м² · для этой площади USD 103 761–114 400
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 104 999; скорректированные аналоги дают USD 110 819.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 740 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 80, 87, 111, 123
74
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 286 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 210 м
79
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 590 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 740 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 730 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 980 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.