ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 2 комн., Parque Chas

Bauness 1200

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1
Expensas
ARS 128 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Rosana Zamparini. Departamento de 42 m² ubicado en el piso 4 de un edificio moderno construido en 2019, sobre la calle Bauness en el barrio de Parque Chas. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 36 m². Incluye un balcón al contrafrente que amplía visualmente el espacio interior. Superficio total 42 m². Cuenta con un aire solo frio y 1 baño completo. Dispone de cochera cubierta en subsuelo con acceso mediante rampa móvil y portón automático. El edificio es electrico, no tiene gas, portón automático y un ascensor de grandes dimensiones. Posee bajas expensas y no cuenta con encargado. Privilegiada ubicación en Parque Chas, fácil acceso a importantes avenidas como Triunvirato y Constituyentes. Cuenta con múltiples líneas de transporte público cercanas y proximidad al centro comercial del barrio. Estado general muy bueno, ideal para inversores o profesionales que busquen una propiedad funcional y bien ubicada en Capital Federal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 808/m²диапазон USD 2 500–3 060/м² · для этой площади USD 105 000–128 506
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 117 946.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +1,4 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 111, 113, 123, 133
77
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 284 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 280 м
76
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 520 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 690 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1 км
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 740 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 960 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.