Участок, Parque Patricios — фото 1 из 71 / 7
Участок · Продажа · Parque Patricios

Участок, Parque Patricios

Finocchietto 2000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
191 м²
Крытая
191 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal. Lote con Frente: 8. 9 m. Fondo: 21. 8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17, 20 m. Parque Patricios: El Futuro Inmobiliario de Buenos Aires. Parque Patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto Histórico y Comunidad. Este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo Tecnológico: Motor de Innovación. El prestigioso Polo Tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a Parque Patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y Comodidad. Con la línea H de subte y varias líneas de colectivo, Parque Patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de Desarrollo. Desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, Parque Patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución. Desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de Buenos Aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de Parque Patricios. Contactanos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEHPEEP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 391/m²диапазон USD 1 112–2 391/м² · для этой площади USD 212 319–456 619
Нетипичная цена-72 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,7 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 800 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 538 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныParque Florentino Ameghino — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo — 220 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 800 м
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 220 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 370 м
  • PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 370 м
  • PParque EspañaЗелёная зона · Parque · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.