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Terreno · Venta · Parque Patricios

Venta / Lote / Parque Patricios / Oportunidad

Finocchietto 2000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
191 m²
Cubierta
191 m²
Cocheras
0

Descripción

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal. Lote con Frente: 8. 9 m. Fondo: 21. 8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17, 20 m. Parque Patricios: El Futuro Inmobiliario de Buenos Aires. Parque Patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto Histórico y Comunidad. Este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo Tecnológico: Motor de Innovación. El prestigioso Polo Tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a Parque Patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y Comodidad. Con la línea H de subte y varias líneas de colectivo, Parque Patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de Desarrollo. Desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, Parque Patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución. Desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de Buenos Aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de Parque Patricios. Contactanos!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEHPEEP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.391/m²rango USD 1.112–2.391/m² · para esta superficie USD 212.319–456.619
Precio atípico-72 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,7 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 800 m (10 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Seguridad538 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 180 m
89
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 220 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 800 m
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 220 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 370 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 370 m
  • PParque EspañaEspacio verde · Parque · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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