1 / 3Дом, Villa Crespo
Martínez Rosas 1277
Характеристики
- Общая площадь
- 263 м²
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – LOTE / CASA PARA DESARROLLO
Excelente propiedad ubicada en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con 8,55 metros de frente por 30,50 metros de fondo, ofreciendo una gran superficie total que brinda múltiples posibilidades.
Apto construcción, ideal para desarrolladores o inversores que busquen potenciar la zona, con gran proyección y demanda constante.
Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y polos gastronómicos.
Una oportunidad única para construir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,9 % площадь · -3,4 % безопасность окружения · -1,7 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 200 м · 294 м² · 4 комн. · 1966 · машино-местоUSD 969/m²с поправкой 808 · сходство 75
Дом, 7 комн., ChacaritaChacarita · 370 м · 317 м² · 7 комн. · 1940USD 883/m²с поправкой 858 · сходство 66
Дом, 3 комн., ChacaritaChacarita · 260 м · 160 м² · 3 комн.USD 869/m²с поправкой 758 · сходство 49
Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 820 м · 210 м² · 5 комн. · 1976USD 857/m²с поправкой 781 · сходство 46
Дом, 4 комн., PaternalPaternal · 880 м · 330 м² · 4 комн. · 1956USD 1 152/m²с поправкой 1 191 · сходство 44
Дом, 6 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 162 м² · 6 комн. · 2005USD 1 827/m²с поправкой 1 521 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 690 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 км
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 130 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
- EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 180 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 670 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 870 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 770 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 910 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.