PH, 4 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Paternal

PH, 4 комн., Paternal

Nicasio Oroño 2215

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
112 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Te presentamos este espectacular Ph tipo casa de 4 ambientes, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo. Cuenta con Estrada independiente. Con un diseño contemporáneo y excelente equipamiento ( fv, roca, domec, porcelanato, volcano, modena y dvh, A30 new y dvh), esta unidad funcional cuenta con un amplio living comedor y cocina (horno y anafe a gas), que se integran perfectamente a la vida diaria en planta baja, sumado a un patio con jardin, ideal para disfrutar de las plantas y el sol. Dos dormitorios en el primer piso, con placard, puerta espejada, interiores y cajoneras. El dormitorio principal, cuenta con baño en suite. Toilette en planta baja y dos baños completos en primer piso, uno de ellos en suite, como se menciona mas arriba. El quincho y la terraza son ideales para reuniones y momentos de relax, mientras que la orientación este garantiza luminosidad y calidez todas las mañanas. Todos los ambientes cuentan con la preinstalacion de los equipos de aire acondicionado. Tambien, para calefaccionar, tanto el living comedor como el quincho, cuentan con estufas de tiro balanceado. Con un total de 122 metros cuadrados, este departamento se encuentra ubicado entre la uf 1 y la uf3. Tiene entrada independiente, por lo cual, no comparte pasillo. El mismo, es propio. Además, ¡no paga expensas! ¡Contáctanos para más información y para agendar tu visita! apto credito

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH247 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 770/m²диапазон USD 1 164–1 969/м² · для этой площади USD 130 419–220 517
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 247 000; скорректированные аналоги дают USD 198 204.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 60 м · 107 м² · 4 комн.
    USD 1 589/m²с поправкой 1 656 · сходство 85
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · тот же адрес · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 871/m²с поправкой 1 933 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 2 081 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 260 м · 133 м² · 4 комн. · 2024
    USD 1 951/m²с поправкой 2 081 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 190 м · 145 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 241/m²с поправкой 1 135 · сходство 67
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 480 м · 98 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 684/m²с поправкой 1 770 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 546 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 90 м
90
Зелёные зоныPaseo de la Chacarita de los Colegiales — 1 км · в радиусе 500 м: 0
11
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 470 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.