PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Paysandú e/ Belaustegui y Av. Juan B. Justo

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
96 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ph de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Paysandú e/ Belaustegui y Av. Juan B. Justo (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 98mts2 totales, de los cuales 96mts2 son cubiertos. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 576/m²диапазон USD 1 482–1 635/м² · для этой площади USD 145 219–160 199
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 154 437.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % площадь · -1,8 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 93 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 752/m²с поправкой 1 621 · сходство 79
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 430 м · 107 м² · 4 комн.
    USD 1 589/m²с поправкой 1 576 · сходство 74
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 97 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 649/m²с поправкой 1 381 · сходство 71
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 480 м · 101 м² · 3 комн.
    USD 1 871/m²с поправкой 1 839 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 480 м · 112 м² · 4 комн.
    USD 2 205/m²с поправкой 2 098 · сходство 65
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 470 м · 97 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 958/m²с поправкой 1 635 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 692 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 950 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 170 м
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Школа · Nivel secundario común · 420 м
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.