Квартира, 3 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Paternal

Квартира, 3 комн., Paternal

Adolfo Dickman al 1400

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes en venta – contrafrente – adolfo dickmann 1421, la paternaldepartamento de tres ambientes ubicado en segundo piso al contrafrente, en un edificio de sólida construcción que cuenta con 8 pisos, 4 departamentos por piso, portería, amplio hall de entrada y dos ascensores. Excelente ubicación entre Av. San Martín y Espinosa, con muy buenas conexiones de transporte y servicios. La unidad se destaca por su doble circulación, con acceso tanto al living comedor como a la cocina comedor, lo que brinda mayor funcionalidad y comodidad en la distribución. Distribución de ambientes: Living comedor: 5, 00 x 3, 00 (piso de parquet) Cocina comedor: 3, 00 x 2, 00 (piso cerámico) Lavadero independiente: 1, 20 x 1, 40Hall de distribución: 0, 90 x 1, 50Dormitorio con placard: 3, 20 x 3, 00 (piso de parquet) Dormitorio principal con placard: 3, 50 x 3, 00 (piso de parquet) Baño completo con bañera: 2, 00 x 1, 50 (piso cerámico) Características: – Departamento al contrafrente– Doble circulación– Pisos de parquet en living y dormitorios– Cocina y baño con pisos cerámicos– Lavadero independiente– Buena luminosidad– Estado general bueno a regular, original de época– Edificio con portería y dos ascensoresUbicación: Adolfo Dickmann 1421, La PaternalEntre Av. San Martín y EspinosaZona con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. BadolatoWhatsApp: Ver datos

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 89 000—
17 октября 2026 г.USD 85 000-4 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 959/m²диапазон USD 1 690–2 202/м² · для этой площади USD 101 381–132 147
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 117 532.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 1,9 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 555 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 960 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 500 м
100
  • EPROVINCIA DE MENDOZAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EINSTITUTO CLARETШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 км
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.