Apartamento de 3 ambientes em Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Paternal

Apartamento de 3 ambientes em Paternal

Adolfo Dickman al 1400

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes en venta – contrafrente – adolfo dickmann 1421, la paternaldepartamento de tres ambientes ubicado en segundo piso al contrafrente, en un edificio de sólida construcción que cuenta con 8 pisos, 4 departamentos por piso, portería, amplio hall de entrada y dos ascensores. Excelente ubicación entre Av. San Martín y Espinosa, con muy buenas conexiones de transporte y servicios. La unidad se destaca por su doble circulación, con acceso tanto al living comedor como a la cocina comedor, lo que brinda mayor funcionalidad y comodidad en la distribución. Distribución de ambientes: Living comedor: 5, 00 x 3, 00 (piso de parquet) Cocina comedor: 3, 00 x 2, 00 (piso cerámico) Lavadero independiente: 1, 20 x 1, 40Hall de distribución: 0, 90 x 1, 50Dormitorio con placard: 3, 20 x 3, 00 (piso de parquet) Dormitorio principal con placard: 3, 50 x 3, 00 (piso de parquet) Baño completo con bañera: 2, 00 x 1, 50 (piso cerámico) Características: – Departamento al contrafrente– Doble circulación– Pisos de parquet en living y dormitorios– Cocina y baño con pisos cerámicos– Lavadero independiente– Buena luminosidad– Estado general bueno a regular, original de época– Edificio con portería y dos ascensoresUbicación: Adolfo Dickmann 1421, La PaternalEntre Av. San Martín y EspinosaZona con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. BadolatoWhatsApp: Ver datos

Histórico de preço

DataPreçoVariação
21 de setembro de 2026USD 89.000—
17 de outubro de 2026USD 85.000-4 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.959/m²faixa USD 1.690–2.202/m² · para esta metragem USD 101.381–132.147
-28% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.532.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2 % metragem · +0,5 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 1,9 km (23 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146
82
Segurança555 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 500 m
100
  • EPROVINCIA DE MENDOZAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO CLARETEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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