Офис, Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, Puerto Madero

Juana Manso al 500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
275 м²
Крытая
275 м²
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta ubicada en Madero Center, en Puerto Madero. características del edificio: - Categoría: A- Superficie de Oficinas: 12. 442 m²- Cantidad de pisos: 8- Cocheras en 1° y 2° ss- Seguridad 24 hs. - Detectores de humo y Sprinklers- Grupo electrógeno- Salón de usos múltiples- Hall de acceso con doble alturacaracterísticas de la oficina: - Ubicación en el edicio: pb- Superficie: 275 m²- La unidad cuenta con dos oficinas principales de 40 m² cada una, una sala de reuniones de gran capacidad y dos oficinas privadas adicionales- Dispone de área de servicios con kitchenette y dos baños separados- El sistema de aa central- La oficina se encuentra amueblada- Incluye dos cocheras fijas. Gastos estimados: usd 7, 1 x m2 (bna). hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS1,6 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 3 981/m²диапазон USD 3 790–5 701/м² · для этой площади USD 1 042 340–1 567 867
Нетипичная цена+46 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +3,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 10 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 70 м · 338 м² · 10 комн. · 2011 · машино-место
    USD 5 473/m²с поправкой 5 701 · сходство 74
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 70 м · 341 м² · 2008 · машино-место
    USD 3 812/m²с поправкой 3 790 · сходство 73
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 380 м · 391 м² · 2012 · машино-место
    USD 3 703/m²с поправкой 3 981 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Leandro N. Alem — 600 м (8 мин пешком) · автобусная остановка — 460 м
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 258 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 0 · ближайшая — 840 м
17
Зелёные зоныPlaza — 130 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,7 км
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 600 м
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 650 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 840 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 980 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PFrancisco "Paco" UrondoЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialУниверситет · 770 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.