Дом, 7 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Recoleta

Дом, 7 комн., Recoleta

Montevideo al 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
960 м²
Крытая
900 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
5

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única en Recoleta!
Excelente casa de estilo francés de 7 ambientes en venta, distribuida en 4 niveles.
En la planta baja, cuenta con espacio para 5 coches, con los últimos 3 detrás de los primeros 2 (2 cubiertos y 3 descubiertos), ascensor, una elegante sala de recepción, un toilette, un escritorio, un dormitorio con baño, un gran patio. Casa de huéspedes, 2 dormitorios con un baño.
En el primer piso, se encuentra un amplio hall que da acceso a un living y comedor muy luminosos y una cocina totalmente equipada.
El segundo piso alberga dos dormitorios en suite, un dormitorio principal en suite y un patio interno.
En el tercer piso, hay dos cuartos adicionales, un baño completo en común, una gran cocina y una terraza con parrilla, despensa y un cuarto de planchado.
El sótano incluye una sala de máquinas y una baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento.
La casa cuenta con pisos de parquet de roble de Eslavonia, calefacción por radiadores y un sistema de alarma.
Es una propiedad ideal en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, combinando elegancia, confort y seguridad.
A pocos metros del Palacio Duhau Park Hyatt, El Patio Bullrich y el Hotel Four Seasons.
English translation
Unique opportunity in Recoleta!
Excellent 7-room French-style house for sale, distributed over 4 levels.
On the ground floor, it has space for 5 cars, with the last 3 behind the first 2 (2 covered and 3 uncovered), an elegant reception room, a toilet, two bedrooms and a bathroom, an elevator and a large patio. Guest house, with two bedrooms and a bathroom.
On the first floor, there is a large hall that gives access to a very bright living room and dining room, and a fully equipped kitchen.
The second floor has two in-suite bedrooms, a master in-suite bedroom and a courtyard.
On the third floor, there are two additional bedrooms, a full bathroom, an ironing room, a large kitchen, a pantry and a terrace with a grill.
The basement includes a mechanical and storage room, providing additional storage space.
The house has Slavonian oak parquet floors, radiator heating and an alarm system.
It is an ideal property in one of the most prestigious neighborhoods of Buenos Aires, combining elegance, comfort and security.
A few meters from the Duhau Park Hyatt Palace Hotel, the Patio Bullrich Mall and the Four Seasons Hotel.
Covered area: 9.687 feet
Total area: 10.333 feet
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP4,5 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 5 654/m²диапазон USD 4 688–6 331/м² · для этой площади USD 4 500 000–6 078 005
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 4 500 000; скорректированные аналоги дают USD 5 428 010.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь · +1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 960 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 4 688/m²с поправкой 4 688 · сходство 98
  • Дом, 6 комн., RecoletaRecoleta · 110 м · 960 м² · 6 комн. · 1976
    USD 4 688/m²с поправкой 6 331 · сходство 83
  • Дом, RecoletaRecoleta · 110 м · 900 м² · 1929 · машино-место
    USD 5 000/m²с поправкой 5 654 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., RecoletaRecoleta · 100 м · 650 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 6 923/m²с поправкой 6 209 · сходство 58
  • Дом, 10 комн., RecoletaRecoleta · 110 м · 1 060 м² · 10 комн. · 1926 · машино-место
    USD 4 245/m²с поправкой 5 474 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 17, 102, 124
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 609 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныRepública Democrática del Congo — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,5 км
79
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 910 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 940 м
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EDOMINGO FAUSTINO SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • ECBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • PRepública Democrática del CongoЗелёная зона · Cantero Central · 390 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 390 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 550 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 580 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.