Дом, 6 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Recoleta

Дом, 6 комн., Recoleta

Montevideo 1700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
960 м²
Крытая
900 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 6 ambientes en Recoleta, Capital FederalExcelente casa ubicada en la calle Montevideo entre Av. Alvear y Quintana, en la zona más exclusiva de la Recoleta, a metros de la Av. Alvear, avenida donde se encuentran los principales hoteles de la ciudad. Consta de planta baja y tres pisos. Conserva las aberturas y los pisos de la época en perfecto estado, mármoles y escaleras originales, chimeneas, bibliotecas, molduras y todo lo que hace a su estilo típicamente francés. Tiene una superficie de aproximadamente 900m2, edificada sobre un lote de 8, 22mts. De frente, por 34, 30mts. De fondo. En la planta baja, se encuentra el garaje para 4 autos, un escritorio, una sala de visitas, toilette y un patio de 60m2. En el primer piso, hacia la calle esta un gran Living con chimenea y biblioteca. Un hall con chimenea y un gran Comedor también con chimenea que da al contrafrente, cocina y ascensor. En el segundo piso, tenemos la suite principal, doble, con su baño, hall y otros dos dormitorios con su baño y otro hall. En el tercer piso hay un living íntimo y tres habitaciones, lavadero y gran cocina, terraza y parrilla. En la parte del fondo del terreno, sobre las cocheras, están dos habitaciones mas, cocina y baño. (un departamento, para el personal o para invitados). Calefacción mediante radiadores. Recoleta es un barrio residencial céntrico de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina por la gran inmigración francesa. La propiedad se encuentra en el corazón del barrio, muy cercana al Palacio Duhau Hyatt, el Patio Bullrich, y el Four Seasons. --En el valor de venta no está incluido los honorarios inmobiliarios. -La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP4,5 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 4 198/m²диапазон USD 4 053–4 688/м² · для этой площади USD 3 890 410–4 500 000
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 4 500 000; скорректированные аналоги дают USD 4 029 634.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · -1,1 % площадь · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 960 м² · 6 комн. · 1976
    USD 4 688/m²с поправкой 4 688 · сходство 95
  • Дом, 7 комн., RecoletaRecoleta · 110 м · 960 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 4 688/m²с поправкой 3 471 · сходство 84
  • Дом, RecoletaRecoleta · тот же адрес · 900 м² · 1929 · машино-место
    USD 5 000/m²с поправкой 4 198 · сходство 75
  • Дом, 6 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 650 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 6 923/m²с поправкой 4 597 · сходство 72
  • Дом, 10 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 1 060 м² · 10 комн. · 1926 · машино-место
    USD 4 245/m²с поправкой 4 053 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 17, 101, 102, 110, 124
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 655 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza V. López y Planes — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,4 км
81
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 930 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 980 м
  • EGLORIA DE LA MAÑANAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EJARDIN DEL PASAJEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PRepública Democrática del CongoЗелёная зона · Cantero Central · 500 м
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 330 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 440 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 480 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.