PH, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Recoleta

PH, 5 комн., Recoleta

Laprida al 1600

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
107 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 5 ambientes mas escritorio, dos baños con patio y terraza de uso exclusivo – Unidad 6 (Actualmente está siendo refaccionada) Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales. Planta baja: Cuenta con un cómodo comedor, cocina independiente, dos dormitorios bien distribuidos, baño completo y un hermoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o sumar verde al espacio. Planta alta: Se accede por escalera interna, encontrando un tercer dormitorio, una amplia sala que puede funcionar como living, playroom o escritorio, baño, escritorio (depósito) y una terraza con uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax. La unidad se destaca por su buena circulación, ventilación cruzada y una excelente distribución en ambos niveles. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Nota: Las fotos 1; 9; 11; 16; 19; 26; 27; 29 y 33 fueron generadas con ia (parte de un proyecto que no se llevó a cabo) No dudes en contactarme para arreglar una visita. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 220/m²диапазон USD 1 507–2 243/м² · для этой площади USD 161 213–240 032
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 237 509.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,3 % безопасность окружения · -2,7 % возраст здания · -1,1 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 107 м² · 5 комн. · 1960
    USD 1 402/m²с поправкой 1 402 · сходство 97
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 300 м · 110 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 182/m²с поправкой 2 243 · сходство 81
  • PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 300 м · 110 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 182/m²с поправкой 2 243 · сходство 81
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 450 м · 118 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 898/m²с поправкой 1 931 · сходство 67
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 420 м · 110 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 409/m²с поправкой 2 322 · сходство 66
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 330 м · 120 м² · 3 комн. · 1946
    USD 3 000/m²с поправкой 3 278 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 12, 39, 41, 61, 62, 64, 111, 118
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 598 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 740 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 420 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel primario común · 60 м
  • EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel secundario común · 90 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 740 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 370 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 580 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.