1 / 30PH, 5 комн., Recoleta
Laprida al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 107 м²
- Крытая
- 78 м²
- Комнаты
- 5
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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PH de 5 ambientes mas escritorio, dos baños con patio y terraza de uso exclusivo Unidad 6 (Actualmente está siendo refaccionada)
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales.
Planta baja:
Cuenta con un cómodo comedor, cocina independiente, dos dormitorios bien distribuidos, baño completo y un hermoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o sumar verde al espacio.
Planta alta:
Se accede por escalera interna, encontrando un tercer dormitorio, una amplia sala que puede funcionar como living, playroom o escritorio, baño, escritorio (depósito) y una terraza con uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax.
La unidad se destaca por su buena circulación, ventilación cruzada y una excelente distribución en ambos niveles. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Nota: Las fotos 1; 9; 11; 16; 19; 26; 27; 29 y 33 fueron generadas con IA (parte de un proyecto que no se llevó a cabo)
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COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,3 % безопасность окружения · -2,7 % возраст здания · -1,1 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 107 м² · 5 комн. · 1960USD 1 402/m²с поправкой 1 402 · сходство 97
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 300 м · 110 м² · 5 комн. · 1946USD 2 182/m²с поправкой 2 243 · сходство 81
PH, 5 комн., RecoletaRecoleta · 300 м · 110 м² · 5 комн. · 1946USD 2 182/m²с поправкой 2 243 · сходство 81
PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 450 м · 118 м² · 4 комн. · 1956USD 1 898/m²с поправкой 1 931 · сходство 67
PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 420 м · 110 м² · 4 комн. · 1966USD 2 409/m²с поправкой 2 322 · сходство 66
PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 330 м · 120 м² · 3 комн. · 1946USD 3 000/m²с поправкой 3 278 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 330 м
- SPueyrredonSubte · Línea D · 420 м
- EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel primario común · 60 м
- EINSTITUTO RIO DE LA PLATAШкола · Nivel secundario común · 90 м
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 740 м
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
- PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 510 м
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 370 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 580 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 460 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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