Квартира, 1 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 1 комн., Recoleta

Aguero 1945

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 110 500 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente en recoleta – agÜero 1945, piso 9°Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta. Monoambiente de 30, 38 m² cubiertos ubicado en el 9° piso de un edificio con entrada de categoría, sobre la calle Agüero al 1945, entre Juncal y French — una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Santa Fe y con muy buena conexión de transporte. El edificio recibe con un hall de acceso revestido en piedra y piso de granito, con puerta de vidrio templado de gran porte que le da una impronta moderna y prolija a todo el ingreso. La unidad cuenta con cocina de época en buen estado de conservación, la cual es independiente, con mesada de acero inoxidable, bacha amplia, anafe a gas de cuatro hornallas con horno, y alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca con detalles de vidrio esmerilado — funcional y lista para usar. El baño es completo, con bañera con mampara para ducha, bidet, inodoro, bacha con pie y botiquín con espejo y luz incorporada, revestido en cerámica en buen estado de conservación. Como plus, la unidad dispone de un espacio de lavadero independiente, con pileta de lavar y conexión para lavarropas — un detalle que no todos los monoambientes de la zona ofrecen. Por su tamaño, ubicación y distribución, es una propuesta ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores que apunten a renta en una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocé el departamento en persona. La producción fotográfica de esta publicación puede contener re-diseños hechos con ia. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHPSSHPP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 385/m²диапазон USD 2 244–2 881/м² · для этой площади USD 67 307–86 426
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 71 539.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 410 м (5 мин пешком) · автобусная остановка — 340 м
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 201 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 570 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 410 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 570 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 480 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 700 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.