Appartement de 1 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 1 pièces à Recoleta

Aguero 1945

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 110 500 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en recoleta – agÜero 1945, piso 9°Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta. Monoambiente de 30, 38 m² cubiertos ubicado en el 9° piso de un edificio con entrada de categoría, sobre la calle Agüero al 1945, entre Juncal y French — una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Santa Fe y con muy buena conexión de transporte. El edificio recibe con un hall de acceso revestido en piedra y piso de granito, con puerta de vidrio templado de gran porte que le da una impronta moderna y prolija a todo el ingreso. La unidad cuenta con cocina de época en buen estado de conservación, la cual es independiente, con mesada de acero inoxidable, bacha amplia, anafe a gas de cuatro hornallas con horno, y alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca con detalles de vidrio esmerilado — funcional y lista para usar. El baño es completo, con bañera con mampara para ducha, bidet, inodoro, bacha con pie y botiquín con espejo y luz incorporada, revestido en cerámica en buen estado de conservación. Como plus, la unidad dispone de un espacio de lavadero independiente, con pileta de lavar y conexión para lavarropas — un detalle que no todos los monoambientes de la zona ofrecen. Por su tamaño, ubicación y distribución, es una propuesta ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores que apunten a renta en una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocé el departamento en persona. La producción fotográfica de esta publicación puede contener re-diseños hechos con ia. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHPSSHPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 385/m²fourchette USD 2 244–2 881/m² · pour cette surface USD 67 307–86 426
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 71 539.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 410 m (5 min à pied) · arrêt de bus à 340 m
94
Sécurité1 201 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 570 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 410 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)École · Nivel secundario común · 60 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 700 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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