Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Charcas al 3000

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Departamento 3 ambientes en venta – Recoleta | Charcas entre Aguero y Gallo. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con una combinación ideal de tranquilidad, verde y excelente conectividad. El living comedor se abre a un balcón con vista abierta, con una postal única a palmeras y verde, que aporta luz, aire y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con: Living comedor con salida al balcónBalcón con vista abierta a palmeras y entorno verdeCocina independiente, cómoda y funcionalLavadero independiente, bien separadoDormitorio principal de buenas dimensionesSegundo dormitorio con vista a pulmón, muy luminoso y silenciosoBaño completoTodos los ambientes reciben muy buena luz natural, con una distribución práctica y equilibrada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. se evalua tomar propiedad en parte de pago. Ubicado en un entorno residencial elegante, a metros de Av. Santa Fe, con cercanía a subte, colectivos, comercios, cafés y todo lo que hace de Recoleta uno de los barrios más valorados de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Vale la pena verlo. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS158 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 242/m²диапазон USD 2 195–2 719/м² · для этой площади USD 140 500–173 987
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 158 000; скорректированные аналоги дают USD 143 467.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · -1,2 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 12, 29, 39, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 525 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 34 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 260 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 260 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 м
  • EJARDIN DE PALERMOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 м
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 260 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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