Venta Dpto 3 Amb - Balcon Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Dpto 3 Amb - Balcon Vista Abierta

Charcas al 3000

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes en venta – Recoleta | Charcas entre Aguero y Gallo. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con una combinación ideal de tranquilidad, verde y excelente conectividad. El living comedor se abre a un balcón con vista abierta, con una postal única a palmeras y verde, que aporta luz, aire y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con: Living comedor con salida al balcónBalcón con vista abierta a palmeras y entorno verdeCocina independiente, cómoda y funcionalLavadero independiente, bien separadoDormitorio principal de buenas dimensionesSegundo dormitorio con vista a pulmón, muy luminoso y silenciosoBaño completoTodos los ambientes reciben muy buena luz natural, con una distribución práctica y equilibrada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. se evalua tomar propiedad en parte de pago. Ubicado en un entorno residencial elegante, a metros de Av. Santa Fe, con cercanía a subte, colectivos, comercios, cafés y todo lo que hace de Recoleta uno de los barrios más valorados de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Vale la pena verlo. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.242/m²rango USD 2.195–2.719/m² · para esta superficie USD 140.500–173.987
+10 % vs. comparablesPide USD 158.000; los comparables ajustados implican USD 143.467.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 260 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194
100
Seguridad1.525 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 260 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 260 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 m
  • EJARDIN DE PALERMOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 520 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 530 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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