Офис, Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, Recoleta

Riobamba al 1200

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
75 м²
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 725 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Gran oportunidad! Venta de oficina de 90mts en décimo piso con balcón aterrazado en Barrio Norte. Su ubicación estratégica, cercana a Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Las Heras que conectan rápidamente a distintos puntos de la Ciudad y al estar completamente refaccionada la hace una imperdible oportunidad. En el edificio hay disponibilidad de cocheras. características: - Dos box / despachos de oficina privadas. - Planta amplia para mas puestos de trabajo o sala común. - Kitchenette- Toilette- Seguridad 24hs- Disponibilidad de cocheras- Completamente refaccionadasNo dudes en consultar y coordinar tu visita! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 2 220/m²диапазон USD 2 040–2 220/м² · для этой площади USD 183 639–199 843
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 199 843.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · +2,4 % площадь · +2,3 % возраст здания · -1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 310 м · 102 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 549/m²с поправкой 2 220 · сходство 74
  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 490 м · 103 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 670/m²с поправкой 2 040 · сходство 59
  • Офис, 6 комн., RecoletaRecoleta · 90 м · 522 м² · 6 комн. · 1976
    USD 728/m²с поправкой 1 028 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 600 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 106, 108, 111, 124
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 246 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,2 км
87
  • SCallaoSubte · Línea D · 600 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 680 м
  • EAMANECER MONTESORIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 340 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 350 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.