Ufficio a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Recoleta

Ufficio a Recoleta

Riobamba al 1200

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
75 m²
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 725.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Gran oportunidad! Venta de oficina de 90mts en décimo piso con balcón aterrazado en Barrio Norte. Su ubicación estratégica, cercana a Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Las Heras que conectan rápidamente a distintos puntos de la Ciudad y al estar completamente refaccionada la hace una imperdible oportunidad. En el edificio hay disponibilidad de cocheras. características: - Dos box / despachos de oficina privadas. - Planta amplia para mas puestos de trabajo o sala común. - Kitchenette- Toilette- Seguridad 24hs- Disponibilidad de cocheras- Completamente refaccionadasNo dudes en consultar y coordinar tu visita! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 2220/m²intervallo USD 2040–2220/m² · per questa superficie USD 183.639–199.843
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 199.843.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,5 % sicurezza della zona · +2,4 % superficie · +2,3 % età · -1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 600 m (8 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 106, 108, 111, 124
85
Sicurezza1246 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 440 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SCallaoSubte · Línea D · 600 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 680 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 340 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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