Квартира, 1 комн., Retiro — фото 1 из 151 / 15
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 1 комн., Retiro

Marcelo Torcuato De Alvear 844

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
22 м²
Крытая
22 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 80 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de departamento de 1 AMBIENTE en Retiro, Capital Federal.
La unidad se encuentra ubicada en el 2º piso de ubicación interna en el barrio Retiro (zona Plaza San Martín) de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Posee la siguiente distribución:
-Sector living comedor con sillón cama, y mesa con sillas .
-Cocina independiente, todo eléctrico.
-Baño completo con secador de pelo.
-Cama tamaño Queen, TV y amplio placard
Se vende totalmente equipado. Posee toallas y ropa de cama.
Aire acondicionado individual frío / calor .
En el valor de expensas están incluidos todos los servicios ( internet / luz / cable ).
El edificio brinda un área de coworking. Vigilancia 24hs.
La zona se caracteriza por la localización de emprendimientos hoteleros y gastronómicos de nivel internacional. La proximidad al área administrativo- financiera de la ciudad lo transforman en un lugar ideal ya sea para quien visita Buenos Aires por negocios o por placer. La cercanía de la terminal de Retiro la transforma en un área de gran accesibilidad y comunicación hacia los distintos puntos de la ciudad. A solo 200 metros se encuentra la Av. 9 de julio, principal vía de conexión con el área metropolitana, acceso Norte y Sur.
IDEAL INVERSIÓN O RENTA TEMPORARIA.
LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805 5050 / C. 11 4169 3982
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPPEPEEESS61 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 161/m²диапазон USD 2 886–3 444/м² · для этой площади USD 63 493–75 758
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 60 500; скорректированные аналоги дают USD 69 540.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · +3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 8, 9, 26, 39, 45, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 145 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 240 м · в радиусе 500 м: 7
98
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,4 км
51
  • SSan MartinSubte · Línea C · 200 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 570 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 460 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 540 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 230 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.