Monoambiente — foto 1 de 151 / 15
Departamento · Venta · Retiro

Monoambiente

Marcelo Torcuato De Alvear 844

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
22 m²
Cubierta
22 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Venta de departamento de 1 AMBIENTE en Retiro, Capital Federal.
La unidad se encuentra ubicada en el 2º piso de ubicación interna en el barrio Retiro (zona Plaza San Martín) de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Posee la siguiente distribución:
-Sector living comedor con sillón cama, y mesa con sillas .
-Cocina independiente, todo eléctrico.
-Baño completo con secador de pelo.
-Cama tamaño Queen, TV y amplio placard
Se vende totalmente equipado. Posee toallas y ropa de cama.
Aire acondicionado individual frío / calor .
En el valor de expensas están incluidos todos los servicios ( internet / luz / cable ).
El edificio brinda un área de coworking. Vigilancia 24hs.
La zona se caracteriza por la localización de emprendimientos hoteleros y gastronómicos de nivel internacional. La proximidad al área administrativo- financiera de la ciudad lo transforman en un lugar ideal ya sea para quien visita Buenos Aires por negocios o por placer. La cercanía de la terminal de Retiro la transforma en un área de gran accesibilidad y comunicación hacia los distintos puntos de la ciudad. A solo 200 metros se encuentra la Av. 9 de julio, principal vía de conexión con el área metropolitana, acceso Norte y Sur.
IDEAL INVERSIÓN O RENTA TEMPORARIA.
LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805 5050 / C. 11 4169 3982
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.161/m²rango USD 3.017–3.444/m² · para esta superficie USD 66.384–75.758
-13 % vs. comparablesPide USD 60.500; los comparables ajustados implican USD 69.540.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · +3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 200 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 39, 45, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106
100
Seguridad1.145 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 240 m · 7 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
51
  • SSan MartinSubte · Línea C · 200 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 570 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 620 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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