1 / 15Monoambiente
Marcelo Torcuato De Alvear 844
Ficha
- Superficie total
- 22 m²
- Cubierta
- 22 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Venta de departamento de 1 AMBIENTE en Retiro, Capital Federal.
La unidad se encuentra ubicada en el 2º piso de ubicación interna en el barrio Retiro (zona Plaza San Martín) de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Posee la siguiente distribución:
-Sector living comedor con sillón cama, y mesa con sillas .
-Cocina independiente, todo eléctrico.
-Baño completo con secador de pelo.
-Cama tamaño Queen, TV y amplio placard
Se vende totalmente equipado. Posee toallas y ropa de cama.
Aire acondicionado individual frío / calor .
En el valor de expensas están incluidos todos los servicios ( internet / luz / cable ).
El edificio brinda un área de coworking. Vigilancia 24hs.
La zona se caracteriza por la localización de emprendimientos hoteleros y gastronómicos de nivel internacional. La proximidad al área administrativo- financiera de la ciudad lo transforman en un lugar ideal ya sea para quien visita Buenos Aires por negocios o por placer. La cercanía de la terminal de Retiro la transforma en un área de gran accesibilidad y comunicación hacia los distintos puntos de la ciudad. A solo 200 metros se encuentra la Av. 9 de julio, principal vía de conexión con el área metropolitana, acceso Norte y Sur.
IDEAL INVERSIÓN O RENTA TEMPORARIA.
LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805 5050 / C. 11 4169 3982
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · +3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Retiro Piso AltoRetiro · 90 m · 24 m² · 1 amb · 1970USD 2.413/m²ajustado 3.168 · similitud 78
VENTA MONOAMBIENTE RETIRO PISO ALTORetiro · 90 m · 24 m² · 1 amb · 1970USD 2.413/m²ajustado 3.161 · similitud 77
Local en venta - 1 Baño - 20Mts2 - RetiroRetiro · 290 m · 20 m² · 1 amb · 2001USD 1.250/m²ajustado 1.423 · similitud 74
Venta Departamento Monoambiente en San Nicolás - Ideal Inversión Alquiler TemporarioSan Nicolás · 370 m · 19 m² · 1 ambUSD 2.895/m²ajustado 3.017 · similitud 73
Departamento · Monoambiente · Marcelo T. de Alvear Al 900 ·Retiro · 70 m · 26 m² · 1 amb · 1976USD 2.788/m²ajustado 3.602 · similitud 73
Esmeralda y Paraguay - Monoamb super luminoso - Venta - RetiroRetiro · 220 m · 20 m² · 1 amb · 1976USD 2.650/m²ajustado 3.459 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 200 m
- SRetiroSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 290 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 620 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.