Квартира, 5 комн., Retiro — фото 1 из 481 / 48
Квартира · Продажа · Retiro (Puerto Retiro)

Квартира, 5 комн., Retiro

Carlos Pellegrini 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
255 м²
Крытая
255 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Noroeste
Парковочные места
1
Expensas
ARS 1 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CARLOS PELLEGRINI Y ARROYO | 250 M2 | TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO
En una de las ubicaciones más distinguidas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Carlos Pellegrini al 1300, en la esquina de la emblemática calle Arroyo, se encuentra este extraordinario departamento de 250 m2, completamente refaccionado a nuevo, concebido para quienes buscan máximo confort, categoría y calidad de vida.
La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes atributos. La calle Arroyo es uno de los rincones más elegantes y tradicionales de Buenos Aires, reconocida por su arquitectura de inspiración francesa, sus embajadas, galerías de arte, hoteles de lujo y una destacada propuesta gastronómica. El entorno combina el encanto de la Buenos Aires clásica con una ubicación estratégica, a metros de la Avenida 9 de Julio y muy próximo a Avenida Alvear, Plaza Carlos Pellegrini y algunos de los establecimientos hoteleros más exclusivos de la ciudad.
El departamento cuenta además con una espectacular vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, con una privilegiada perspectiva hacia la Embajada de Francia y el Four Seasons, aportando amplitud, luz y una sensación de apertura excepcional para una propiedad ubicada en pleno corazón de la ciudad.
La planta se desarrolla como un cinco ambientes, con cuatro dormitorios, de los cuales tres se encuentran en suite, incluyendo una imponente master suite con dos vestidores. Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA
La propiedad fue íntegramente renovada con un concepto moderno y sofisticado, cuidando cada detalle para ofrecer una experiencia de vivienda de primer nivel. Cuenta con toilette de recepción, una cocina comedor de grandes dimensiones, completamente equipada y diseñada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones y encuentros, además de lavadero independiente y discretamente integrado, preservando la estética y funcionalidad de los ambientes principales.
Una propiedad excepcional, donde se combinan ubicación, amplitud, vistas, diseño, calidad y confort, en uno de los sectores más exclusivos y prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una residencia única para quienes buscan vivir el máximo nivel de Buenos Aires, en una de sus esquinas más emblemáticas.
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPSPS890 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 088/m²диапазон USD 2 416–4 239/м² · для этой площади USD 616 088–1 081 000
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 890 000; скорректированные аналоги дают USD 787 351.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 67, 70, 75, 100, 101, 129, 152
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 636 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Sur — 280 м · в радиусе 500 м: 4
96
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2 км
64
  • SSan MartinSubte · Línea C · 450 м
  • SRetiroSubte · Línea E · 510 м
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO MALLINCKRODTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurЗелёная зона · Cantero Central · 280 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 660 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 670 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 280 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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