DEPARTAMENTO EN RETIRO BALCON CON ESPECTACULAR VISTA PANORAMICA EN PISO ALTO, COCHERA FIJA — foto 1 de 481 / 48
Departamento · Venta · Retiro (Puerto Retiro)

DEPARTAMENTO EN RETIRO BALCON CON ESPECTACULAR VISTA PANORAMICA EN PISO ALTO, COCHERA FIJA

Carlos Pellegrini 1300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
255 m²
Cubierta
255 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.300.000 / mes

Descripción

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CARLOS PELLEGRINI Y ARROYO | 250 M2 | TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO
En una de las ubicaciones más distinguidas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Carlos Pellegrini al 1300, en la esquina de la emblemática calle Arroyo, se encuentra este extraordinario departamento de 250 m2, completamente refaccionado a nuevo, concebido para quienes buscan máximo confort, categoría y calidad de vida.
La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes atributos. La calle Arroyo es uno de los rincones más elegantes y tradicionales de Buenos Aires, reconocida por su arquitectura de inspiración francesa, sus embajadas, galerías de arte, hoteles de lujo y una destacada propuesta gastronómica. El entorno combina el encanto de la Buenos Aires clásica con una ubicación estratégica, a metros de la Avenida 9 de Julio y muy próximo a Avenida Alvear, Plaza Carlos Pellegrini y algunos de los establecimientos hoteleros más exclusivos de la ciudad.
El departamento cuenta además con una espectacular vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, con una privilegiada perspectiva hacia la Embajada de Francia y el Four Seasons, aportando amplitud, luz y una sensación de apertura excepcional para una propiedad ubicada en pleno corazón de la ciudad.
La planta se desarrolla como un cinco ambientes, con cuatro dormitorios, de los cuales tres se encuentran en suite, incluyendo una imponente master suite con dos vestidores. Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA
La propiedad fue íntegramente renovada con un concepto moderno y sofisticado, cuidando cada detalle para ofrecer una experiencia de vivienda de primer nivel. Cuenta con toilette de recepción, una cocina comedor de grandes dimensiones, completamente equipada y diseñada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones y encuentros, además de lavadero independiente y discretamente integrado, preservando la estética y funcionalidad de los ambientes principales.
Una propiedad excepcional, donde se combinan ubicación, amplitud, vistas, diseño, calidad y confort, en uno de los sectores más exclusivos y prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una residencia única para quienes buscan vivir el máximo nivel de Buenos Aires, en una de sus esquinas más emblemáticas.
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.088/m²rango USD 2.472–4.239/m² · para esta superficie USD 630.281–1.081.000
+13 % vs. comparablesPide USD 890.000; los comparables ajustados implican USD 787.351.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 450 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 70, 75, 100, 101, 129, 152
91
Seguridad636 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Sur a 280 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
64
  • SSan MartinSubte · Línea C · 450 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 510 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO MALLINCKRODTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 280 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 660 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 280 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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