Офис, 1 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 1 комн., Retiro

Av Cordoba al 600

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
119 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
1
Гостевые санузлы
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina 119m2 A Estrenar | Planta Libre | Av. Córdoba y Florida¡excelente oportunidad corporativa en edificio nuevo! Ubicada estratégicamente sobre Av. Córdoba al 600, a pasos de la calle Florida y el polo comercial de Galerías Pacífico, esta oficina a estrenar es ideal para empresas que buscan imagen profesional, luminosidad y eficiencia. Planta Libre de 119 m²: Máxima versatilidad para divisiones o puestos de trabajo integrados. Ubicación al frente con amplios ventanales. Ventanas de dvh (Doble Vidriado Hermético) que garantizan silencio y ahorro energético. Seguridad: Sistema de detección de incendios instalado. Edificio de Categoría: Construcción moderna, acceso controlado y estética de vanguardia. A metros de múltiples líneas de colectivos (Metrobús) y cercanía a estaciones de Subte (Línea B y C). Zona de gran flujo peatonal y corporativo, rodeada de bancos y servicios. Lista para ingresar. Una planta moderna que combina ubicación premium con la tranquilidad de un edificio nuevo. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPSSEPPP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 781/m²диапазон USD 770–1 300/м² · для этой площади USD 91 671–154 713
Нетипичная цена+115 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · -1,1 % комнаты · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 4 комн., RetiroRetiro · 150 м · 104 м² · 4 комн. · 1981
    USD 817/m²с поправкой 770 · сходство 62
  • Офис, RetiroRetiro · 410 м · 150 м² · машино-место
    USD 1 500/m²с поправкой 1 300 · сходство 60
  • Офис, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 200 м · 134 м² · 6 комн. · 1988
    USD 672/m²с поправкой 670 · сходство 58
  • Офис, 4 комн., RetiroRetiro · 440 м · 122 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 557/m²с поправкой 1 393 · сходство 57
  • Офис, 8 комн., RetiroRetiro · 220 м · 149 м² · 8 комн. · 1988
    USD 872/m²с поправкой 781 · сходство 52
  • Офис, RetiroRetiro · 40 м · 275 м² · 1996
    USD 1 091/m²с поправкой 1 265 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 490 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
3
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 210 м
83
Зелёные зоныPlaza San Martín — 450 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,8 км
38
  • SLavalleSubte · Línea C · 380 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 470 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 270 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.