1 / 8 · Ещё в объявлении: 22Офис, 6 комн., San Nicolás
Viamonte al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 134 м²
- Крытая
- 134 м²
- Комнаты
- 6
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 38 (1988)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 848 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Venta oficina 134 M² microcentro capital federaloportunidad! apto vivienda!, apto profesional! Una Ofician que podes transformarla en el proyecto que quieras: consultorio, oficina, departamento, lo que quieras! ubicación estratégica en microcentro porteñooficina profesional ubicada sobre Viamonte 700, en pleno corazón del Microcentro de Buenos Aires. Unidad de 134 m² con distribución funcional y excelente conectividad urbana. características principales• Superficie total construida: 134 m²• Año de construcción: 1988• Estado general: bueno • Clasificación: apto profesional y apto viviendadistribución interior• 6 despachos privados• Sala de reuniones• Recepción• 2 boxes de trabajo• 2 baños• Orientación: contrafrente• Calefacción central• todo eléctrico• No hay Gas. beneficios de ubicación• A una cuadra de Avenida Córdoba• Dos cuadras de Avenida 9 de Julio• Tres cuadras de Avenida Corrientes• Excelente conectividad de transporte públicoconectividad urbana• Líneas de colectivo cercanas: 10, 109, 146, 39, 59, 8, 9• Subte: Estaciones de Líneas B y D próximas• Zona con alta concentración de oficinas profesionalesperfil de propiedadoficina ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o equipos de trabajo que requieran un espacio céntrico, funcional y versátil. Edificio bien mantenido con encargado, rodeado de otras unidades profesionales como estudios jurídicos, escribanías y centros médicos. Expensas: 848. 000Contactanos para más información y coordinar una visita. Si tenes que vender para comprar no dudes en consultarnos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · -2,5 % безопасность окружения · +1,5 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 30 м · 176 м² · 6 комн. · 1976 · машино-местоUSD 852/m²с поправкой 823 · сходство 75
Офис, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 320 м · 134 м² · 5 комн. · 1971USD 1 187/m²с поправкой 1 277 · сходство 72
Офис, San NicolásSan Nicolás · 460 м · 146 м² · 1998USD 959/m²с поправкой 926 · сходство 67
Офис, 8 комн., RetiroRetiro · 260 м · 149 м² · 8 комн. · 1988USD 872/m²с поправкой 783 · сходство 65
Офис, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 300 м · 154 м² · 5 комн. · 1961USD 1 156/m²с поправкой 1 276 · сходство 61
Офис, 1 комн., RetiroRetiro · 200 м · 119 м² · 1 комн.USD 1 681/m²с поправкой 1 685 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLavalleSubte · Línea C · 220 м
- SFloridaSubte · Línea B · 460 м
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
- EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 450 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
- PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 410 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 420 м
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 450 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 480 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 620 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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