PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Ramallo al 4900

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
138 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph tipo casa al frente. Entrada independiente. Con cochera Y terraza – saavedra. Sin expensasventa sin reubicación. Escritura inmediata. Apto credito. Excelente oportunidad en Saavedra. Ph tipo casa al frente ubicado sobre la calle Ramallo al 4900. Posee entrada independiente, cochera cubierta y terraza propia, ideal para quienes buscan la comodidad y funcionalidad de una casa, con espacios exteriores y sin expensas. Excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Sarmiento y acceso a Avenida Gral Paz. La propiedad se desarrolla en 2 pisosplanta baja: Living comedor cómodo y luminoso. Con calefacción a gas. Toilette con duchaAmplia cocina comedorPatio interno con lavadero. Aporta ventilación y luminosidad. Cochera cubiertaplanta alta: 2 dormitoriosBaño completoTerraza propia con ParrillaSuperficie total 138. 06 m2Superficie cubierta 89, 51 m2Superficie descubierta 44, 51 m2Superficie semicubierta 4, 04si tenes que vender para comprar, contactame Y te asesoro A realizar ambas operaciones en simultaneo. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEEP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 696/m²диапазон USD 1 692–1 929/м² · для этой площади USD 233 553–266 168
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 234 085.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 350 м · 183 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 420/m²с поправкой 1 692 · сходство 69
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 410 м · 93 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 505/m²с поправкой 1 696 · сходство 55
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 400 м · 119 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 933/m²с поправкой 1 990 · сходство 53
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 330 м · 104 м² · 4 комн. · 2021
    USD 2 019/m²с поправкой 1 814 · сходство 49
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 460 м · 90 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 878/m²с поправкой 1 929 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 41, 67, 93, 110
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 231 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 210 м
67
Зелёные зоныGerardo M. Rodríguez — 120 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,6 км
44
  • EJUAN B. TERANШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°18 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EDR VICENTE CARMELO GALLOШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PGerardo M. RodríguezЗелёная зона · Cantero Central · 120 м
  • PEduardo ArolasЗелёная зона · Cantero Central · 250 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 430 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.