PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Mariano Acha al 4300

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
183 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes con estudio, patio Y gran terraza – saavedraph reciclado con entrada independiente, única unidad de vivienda en complejo de tres unidades en total. Las otras dos unidades son locales comerciales al frente. Sin expensas. Todo eléctrico. Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. distribución Y medidas aproximadas* Living comedor: 5, 37 x 5, 00 m* Cocina: 3, 00 x 5, 00 m* Dormitorio principal: 3, 00 x 2, 84 m* Segundo dormitorio: 2, 62 x 1, 80 m* Estudio: 3, 00 x 2, 20 m* Baño principal: 1, 30 x 3, 04 m* Segundo baño: 1, 75 x 1, 10 m* Patio: 5, 22 x 3, 45 m* Terraza: amplia superficie propia desarrollada sobre la planta superior. Superficie cubierta aproximada: 82 m²Superficie descubierta aproximada: 101 m²Superficie total aproximada: 183 m²Superficie por escritura: 48 m²cubiertos 40, 87 m² descubiertos, total: 112, 15 m²Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y amplios espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Saavedra y próxima al Parque Sarmiento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 338/m²диапазон USD 1 338–1 522/м² · для этой площади USD 244 818–278 521
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 259 900; скорректированные аналоги дают USD 244 818.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 350 м · 138 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 594/m²с поправкой 1 338 · сходство 69
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 400 м · 239 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 088/m²с поправкой 1 212 · сходство 53
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 130 м · 93 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 505/m²с поправкой 1 423 · сходство 46
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 110 м · 90 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 878/m²с поправкой 1 619 · сходство 42
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 60 м · 104 м² · 4 комн. · 2021
    USD 2 019/m²с поправкой 1 522 · сходство 41
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 90 м · 68 м² · 3 комн. · 1963
    USD 2 191/m²с поправкой 2 097 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 321 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 140 м
86
Зелёные зоныPlazoleta República Checa — 240 м · в радиусе 500 м: 9
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,3 км
53
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EJII Nº 03 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PPlazoleta República ChecaЗелёная зона · Plazoleta · 240 м
  • PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaЗелёная зона · Plazoleta · 290 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 500 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 290 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.