Дом, 5 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Saavedra

Дом, 5 комн., Saavedra

Miller 4533. Entre Arias y Ramallo

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
282 м²
Крытая
164 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de autor de 5 ambientes con jardín. Reciclada y moderna, distribuida en 3 plantas. Con playroom y estudio - Excelente ubicación residencial en Saavedra. Ubicada en Miller al 4500, ubicación segura tranquila y barrial, conectividad con: Av. Ricardo Balbín, Av. Gral. Paz, Av. Ruiz Huidobro y cercanía con el corredor Donado - Holmberg y a minutos de Panamericana y múltiples medios de transporte. Excelente orientación oeste al frente y noreste al contrafrente (jardín). La propiedad se distribuye en 3 plantas. Ver planos. Planta baja: - Amplio y cómodo living comedor con expansión al jardín. - Toilette de servicio. - Cocina en paralelo con salida al jardín. - Gran jardín verde con parrilla y mesada con bacha. - Sector de guardado. - Escaleras hacia el primer piso. - Al ingresar, espacio de cochera (generoso) para 2 autos. (ver fotos) Primer piso: - Playroom (family) en doble altura. (ver fotos) - Escritorio (estudio) - Amplio baño completo con bañera. - Primer dormitorio de medidas generosas (ver plano) - Segundo dormitorio con placard. - Escaleras al segundo piso y dormitorio principal. Segundo piso: - Terraza accesible y lavadero. - Dormitorio principal en suite, con vestidor, excelentes dimensiones y calidad. - El baño en suite del dormitorio es completo y cuenta con cabina de hidromasaje. Una excelente casa reformada hace pocos años, con muy buena calidad constructiva e impecable diseño. Vení a visitarla. Aclaración: El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-334)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP369 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 10USD 1 609/m²диапазон USD 1 375–2 431/м² · для этой площади USD 387 748–685 418
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 369 000; скорректированные аналоги дают USD 453 766.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,4 % расстояние до subte (метро) · +4,1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., SaavedraSaavedra · 440 м · 240 м² · 5 комн.
    USD 1 229/m²с поправкой 1 375 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., SaavedraSaavedra · 440 м · 185 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 324/m²с поправкой 2 431 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., SaavedraSaavedra · 420 м · 372 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 048/m²с поправкой 1 289 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 2 км · 262 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 775/m²с поправкой 1 858 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 1,9 км · 252 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 897/m²с поправкой 2 929 · сходство 47
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 2,3 км · 271 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 476/m²с поправкой 1 485 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 29, 41, 67, 93, 110
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 252 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 110 м
74
Зелёные зоныGerardo M. Rodríguez — 230 м · в радиусе 500 м: 6
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,6 км
45
  • EJUAN B. TERANШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°18 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINШкола · Nivel primario común · 190 м
  • PGerardo M. RodríguezЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • PEduardo ArolasЗелёная зона · Cantero Central · 300 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 510 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.